Joachim Svedberg sammanfattar transaktionsåret 2020

2020 går mot sitt slut. Ett turbulent år som utmanat oss alla på många sätt. Vi bad Joachim Svedberg, Acting Head of Capital Markets på Colliers, berätta om hur han upplever att branschen hanterat Covid-19 och vad han hoppas på för 2021.

Hur vill du sammanfatta 2020? "Transaktionsåret 2020 har trots pågående pandemi stått sig oerhört starkt. Vi har sett flera prisrekord där nyproduktion inom bostäder och logistik har stått som vinnare. Här har priserna fortsatt gå upp, såväl som i storstäder men även i de allt hetare regionstäderna. Sveriges sätt att hantera pandemin, med partiell lockdown med en större öppenhet än övriga Europa, har gynnat transaktionerna. Den svenska marknaden ses fortsatt som en "safe haven" för internationella köpare likväl som det finns god aptit och kapital från inhemska köpare som letar bra objekt till vettig avkastning."

Hur upplever du att branschen hanterat Corona-pandemin? "Fastighetsbranschen som helhet har under många år mått gott av låga räntekostnader och stigande fastighetsvärden med en växande soliditet. Med detta i ryggen har fastighetsbolag kunnat agera med en flexibilitet gentemot hyresgäster som har haft det tufft med hyresbetalningar."

Vad tror och hoppas du på för 2021? "Självklart hoppas jag på att vi får en snabb återgång till det mer normala efter denna pandemi. Jag vill tro att de vaccin som nu tas fram gör att våra politiker släpper på restriktioner omgående, så att människor och företag kan komma igång till 100 % igen. 

Vad är den största lärdomen från detta året? "Efter mina 20 år i fastighetsbranschen, där jag fått uppleva olika kriser som påverkat fastighetsbranschen och affärerna så är lärdomen efter i år precis som tidigare, man får anpassa sig till förutsättningarna och jobba lite hårdare för att få affärerna att gå i lås. Hur deppigt det än kan kännas så vet jag också att det alltid blir bättre. Never ever give up!"