Skip to content

Press release -

Ovanligt många distributionslager färdigställs i år

I år bedöms det färdigställas 13 distributionslager runt om i Sverige eller strax över 300 000 m². Det är den tredje högsta volymen sedan Colliers mätning startade 2002. Årets volym blir slaget av toppåret 2006 och 2009. En anledning till 2009 års höga etableringsvolym är att finanskrisen hösten 2008 bidrog till att många beslut på etableringar fick skjutas på framtiden. Årets volym kommer av en stark BNP-tillväxt under kv 3 - kv 4 2010 samt kv 1 - kv 2 2011 i och med att tiden från beslut till en färdig logistikanläggning är ca 18 månader. Men det finns andra faktorer som påverkar den höga siffran, som t ex att konsolideringen mot större distributionslager fortsätter.

Man kan också se att etableringarna idag ägs till ca 50 % av slutanvändarna vilket är något fler än normalt. Erik Barnekow, affärschef Industri & logistik på Colliers International bedömer att detta beror på den förhållandevis dyra finansieringen som bl. a logistiksegmentet drabbats av. Investerare når helt enkelt inte upp till sina krav avseende ränta på eget kapital.

Erik Barnekow säger: - Tyvärr får vi flera signaler på att banker bedömer hela logistiksegmentet som mer osäkert och straffar därför segmentet med en högre marginal. Det är förvånansvärt att kontor i B-lägen fortfarande kan få bättre finansieringsvillkor än prime logistik, men det bottnar antagligen i en viss slöhet hos bankerna som inte orkar ta reda på underliggande fakta i varje enskilt affärscase.

Topics

Regions


Colliers är ett av världens största företag inom fastighetsrådgivning med 512 kontor i 61 länder. I Sverige finns vi i Stockholm, Göteborg och Malmö. 

Vi ökar lönsamheten för investerare, fastighetsägare och hyresgäster inom kommersiella fastigheter. Våra marknader är Kontor, Industri & Logistik, Handel samt Bostäder.

Contacts

Karoline Fagerheim

Karoline Fagerheim

Press contact Head of Marketing & Communications Nordics +47 928 405 54
Julia Graflund

Julia Graflund

Press contact Marketing & Communications Coordinator Nordics +46 73 03 67 407

Accelerating success.

Colliers Nordics
Our pan Nordic team consists of more than 250 professionals in Sweden, Norway, Denmark and Finland within the advisory business. Colliers is the market leader in the region, with over 16% of market activity based on 2018 - full year 2023. Colliers experts offer qualified knowledge within Capital Markets, Debt Advisory, Project Finance, Leasing, Valuations, Research and Occupier Services. With offices in all Nordic countries and a strong Nordic cooperation, we create effective solutions to create value for all our clients, both locally and cross borders.

About Colliers
Colliers is a leading diversified professional services and investment management company. With operations in 68 countries, our 19,000 enterprising professionals work collaboratively to provide expert real estate and investment advice to clients. For more than 29 years, our experienced leadership with significant inside ownership has delivered compound annual investment returns of approximately 20% for shareholders. With annual revenues of $4.3 billion and $96 billion of assets under management, Colliers maximizes the potential of property and real assets to accelerate the success of our clients, our investors and our people. Learn more at corporate.colliers.com, X @Colliers or LinkedIn.

Colliers

Norrlandsgatan 15
109 95 Stockholm
Sverige